物件について
アートのまちとして知られる北加賀屋。
かつての繁栄を支えた文化住宅まるまる一棟のリノベーションプロジェクトによって、新たな拠点「NAGAYArt(ナガヤート)」が誕生しました。
NAGAYArtには、チャイ専門店「Talk with_」とサンドイッチ店「natural sand」の2店舗が入居。
現入居者とともに、NAGAYArtを育む1階店舗区画を募集します。
現在は下地まで用意したスケルトン状態。ネオカスタム賃貸物件*1 として、内装改装費の一部(110万円(税込))*2 を家主負担で支払う特典付き。開店にかかる手助けを行います。
一緒にこの建物を創造性をもって育てていく気力のある方、北加賀屋をより多様な活動溢れるまちにするよう、ともに歩んでいただける方のお問合せをお待ちしています。
*1【ネオカスタム賃貸】とは?
一般的には老朽化した物件をリノベーションする際、事前に設計・改修が行われ、整った状態のものを流通させるが、ネオカスタム賃貸は入居者を改修前に募集・決定し、プランニングから参加いただくことで、入居者に合わせた設計・改修を貸主の修繕予算内で実現する仕組み。
*2 改装費補助:110万円(税込)(内容は事前に承認が必要です)詳しくはお問い合わせください。
OUTLINE
- 所在地
- 北加賀屋2丁目4−2
- 賃料
- 70,000円(税別)程度 ※詳細は占有する広さ、使い方により変動
- 面積
- 29㎡(8,76坪)+共用部
- 保証金
- 賃料の12ヵ月分 ※分割払い応相談
- 共益費
- 金額はプランニングにより決定
- 礼金
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- 建物構造
- 木造瓦葺2階建
- 築年
- 1970年(2023年 リノベーション実施)
- 設備
- 電気(専用メーター)/都市ガス(専用メーター)/水道(専用メーター)/区画専用トイレ/共用部有(10席)/エアコン付き
- 備考
- 定期建物賃貸借契約(5年間)/期間解約:2年目以降、2ヶ月以上前予告で解約可。(違約金として保証金全額没収)/入居前家主面談あり/ 現状有姿で引渡し/即入居可/店舗利用可/住居利用不可/連帯保証人必須/指定火災保険必須(業種によって見積もり)/退去時に鍵交換費発生 (1扉につき11,000円(税込))
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北加賀屋つくる不動産の入居条件
・アーティスト、クリエイターなど、クリエイティブな活動を行う個人または団体。
・入居時の状態について、現状で了解していただける方。(家主負担の改装を希望の場合、内容に応じて賃料アップの可能性有。)
・原則として、2年以上入居していただける方。(定期建物賃貸借契約)
・物件を改装する際は要申請、承認を受けた改装箇所については退去時の原状回復義務免除。
・保証金等の金額・償却期間などは応相談。
・「北加賀屋クリエイティブ・ビレッジ構想」に共感していただける方、及びその情報発信につながる活動にご協力いただける方。