建物外観
一番左の扉が今回の募集区画
入口から見る
奥から入り口を見る
お隣テナントと共用部の様子
夜の様子
物件について
アートのまちとして知られる北加賀屋。
かつての繁栄を支えた文化住宅まるまる一棟のリノベーションプロジェクトによって、新たな拠点「NAGAYArt（ナガヤート）」が誕生しました。
NAGAYArtには、チャイ専門店「Talk with_」とサンドイッチ店「natural sand」の2店舗が入居。
現入居者とともに、NAGAYArtを育む1階店舗区画を募集します。
現在は下地まで用意したスケルトン状態。ネオカスタム賃貸物件*1 として、内装改装費の一部（110万円(税込)）*2 を家主負担で支払う特典付き。開店にかかる手助けを行います。
一緒にこの建物を創造性をもって育てていく気力のある方、北加賀屋をより多様な活動溢れるまちにするよう、ともに歩んでいただける方のお問合せをお待ちしています。
*1【ネオカスタム賃貸】とは？
一般的には老朽化した物件をリノベーションする際、事前に設計・改修が行われ、整った状態のものを流通させるが、ネオカスタム賃貸は入居者を改修前に募集・決定し、プランニングから参加いただくことで、入居者に合わせた設計・改修を貸主の修繕予算内で実現する仕組み。
*2 改装費補助：110万円(税込)（内容は事前に承認が必要です）詳しくはお問い合わせください。
OUTLINE
- 所在地
- 北加賀屋２丁目４−２
- 賃料
- 70,000円（税別）程度 ※詳細は占有する広さ、使い方により変動
- 面積
- 29㎡（8,76坪）＋共用部
- 保証金
- 賃料の12ヵ月分 ※分割払い応相談
- 共益費
- 金額はプランニングにより決定
- 礼金
- -
- 建物構造
- 木造瓦葺2階建
- 築年
- 1970年（2023年 リノベーション実施）
- 設備
- 電気（専用メーター）／都市ガス（専用メーター）／水道（専用メーター）／区画専用トイレ／共用部有（10席）／エアコン付き
- 備考
- 定期建物賃貸借契約（5年間）／期間解約：2年目以降、2ヶ月以上前予告で解約可。（違約金として保証金全額没収）／入居前家主面談あり／ 現状有姿で引渡し／即入居可／店舗利用可／住居利用不可／連帯保証人必須／指定火災保険必須（業種によって見積もり）／退去時に鍵交換費発生 （1扉につき11,000円（税込））
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北加賀屋つくる不動産の入居条件
・アーティスト、クリエイターなど、クリエイティブな活動を行う個人または団体。
・入居時の状態について、現状で了解していただける方。（家主負担の改装を希望の場合、内容に応じて賃料アップの可能性有。）
・原則として、2年以上入居していただける方。(定期建物賃貸借契約)
・物件を改装する際は要申請、承認を受けた改装箇所については退去時の原状回復義務免除。
・保証金等の金額・償却期間などは応相談。
・「北加賀屋クリエイティブ・ビレッジ構想」に共感していただける方、及びその情報発信につながる活動にご協力いただける方。
